新房子入住要注意什麼？7個細節一定要留意

現代人買房普遍偏好新成屋，和二手屋相比，除了裝潢、設備更符合居住的需求外，保值性也較高，但是在搬入新房子時，有哪些事情需要特別留意呢？就讓台中搬家公司【一福搬家】為各位統整出7個新房子入住的注意事項，讓有搬新家需求的朋友可以順利完成搬家作業！

新房子入住4個前置作業一定要做

搬新房子所有的東西都是新的，令人感到興奮又期待！然而新房子與一般房屋不同，新房子入住前有許多小細節需要注意，接下來我們先以前置作業為重點，統整出4項必須在新房子入住前完成的事項，快跟著文章一起看下去吧！

1.交屋時請專業人員驗屋

若您購買的房屋是新建案，那麼在搬進新房子前一定會經過建案「交屋」的階段，在交屋時，需要確認檢驗房屋的所有細節，由於這些細節過於繁瑣，一般人也比較難自行確認，一福搬家這邊會建議在新房子入住前請專業的房屋檢驗人員進行驗屋的動作唷！

以下為一般驗屋需要檢測的部分：

水電部分

• 電箱：斷路器、接線、每一迴路是否符合電工法規
• 弱電箱：插座功能、室內訊號、警報器檢測
• 浴室：排水、蓄水功能檢測、確認有無滲水
• 廚房：排水、瓦斯管線、排氣功能是否正常
• 給水管、排水管、汙水管：管線有無堵塞、水管設計位置確認
• 瓦斯偵測器、消防偵煙器：確認設計圖與完工位置是否相同

土建部分

• 門扇、門框：確認是否變形、功能是否正常
• 鋁門(框)、鋁窗(框)：確認密合度、外觀是否正常
• 牆面：確認設計圖與完工樣貌、是否保持水平
• 天花板：預留管路、消防安全配置
• 地磚、壁磚：鋪設是否平整、內部是否實心、衛浴地面坡度調整
• 衛浴設備：衛浴拉門、浴缸功能、鏡面是否平整、置物架是否牢固
• 廚房設備：櫥櫃門片、流理台設備確認、應附設備是否齊全
• 油漆：確認全室油漆是否平整無色差

2.了解新屋水電線路

在購入新屋時，通常會在搬家前做好家具、物品的配置，然而在這之前，還有一件事一定要了解，就是家中的「水電線路」！由於所有家中的擺設都要依照固定的水電位置進行安排，建議在購買新家具前就要清楚家中「看得見」及「看不見」的水電配置，例如臥房插座位置、廚房水管線路等，使裝潢及家具定位時更加便利！

3.對空屋進行裝潢與設計

檢查完新屋細節後，在新房子入住前，大部分的朋友都會進行裝潢或是家具擺放設計，透過室內裝潢與家具擺設，可以讓一間屋子變成擁有個人風格及溫度的「家」，因此此步驟對於新房子入住前置作業來說，是非常重要的一件事唷！

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4.詢問公設細節、逃生路線

在搬進新房子前置作業中的最後一個步驟，同時也是最重要的步驟，就是確認公設細節與逃生路線！由於近年來「飯店式管理」的新大樓為趨勢，因此大部分對於大樓的公設也有完整的規劃，在新房子入住前，可以透過管委會、建商了解公設的位置、使用規範、開放時間等細節，並且同時確認自家的逃生路線唷！

搬新房子需要注意3個眉眉角角

了解新房子入住前必須完成的4項搬家前置作業後，在搬進新房子時也有需要留意的事項嗎？以下文章就帶各位了解新房子入住應該要注意哪3個小細節，不僅能夠使搬家更順利，在入住之後也能住得更安心！

1.新裝潢搬運要更加小心

在新房子入住搬家時，由於現場的固定式裝潢、家具大多都是新的，因此在搬運過程中除了要避免碰撞外，更要提前規劃家具位置，避免在新屋內拖拉家具，產生地板磨損等情形！不只自己要小心，也要提前與搬家公司的師傅告知家具擺放位置！

2.公共設施的防撞保護要做好

由於新房子入住時，不僅屋子裡的裝潢會是新的、家具會是新的，就連大樓卸貨區、電梯、走廊等搬運時會經過的區域，大多都會是新裝潢！因此一定要在進行搬家前聯繫裝潢人員做好完善的公共區域防護措施，避免在搬運、裝潢的過程中會因為器具掉落而破壞公共區域！

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3.了解大樓管委會的規範

最後一項搬新房子的注意事項，就是要與大樓管委會聯繫，了解所有管理規範，避免在不知情的狀況下影響到其他住戶！現在許多大樓都會透過管委會申辦一組社群帳號，透過更方便、更符合大眾使用的方式進行住戶間的事務傳遞及溝通！

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雖然在新房子入住時難免感到興奮，但也要在搬家前做好4項前置作業，更要在搬家過程中注意3個事項，才能讓搬進新房子更加順利唷！台中搬家公司推薦【一福搬家】，透過30年搬家經驗及60,000件以上的搬運案例，為各位提供新屋搬遷、家具移動、長途搬家等服務，在過程中做好完善的家具防護及細心的搬運服務，讓大家可以把心思著重在與家人的相處與陪伴！

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