搬進中古屋要注意哪些事?3重點輕鬆搬入二手屋

搬進中古屋的注意事項-搬進中古屋

般在搬家時,大多會根據預算、區位便利性考量等多方比較,挑選合適的居所,而說到CP值最高的選擇,莫過於搬進中古屋了!雖然中古屋容易讓人聯想到年代久遠的住宅,但其實若為整理得當的中古屋,經過翻修、打掃整理後,居住起來也能舒適自在,那麼搬進中古屋要注意哪些事呢?就讓一福搬家透過此篇文章來告訴你吧!

搬進中古屋要注意什麼?3點注意事項讓你住得更放心

搬進中古屋要注意什麼事呢?中古屋意即為經過1次以上的轉手買賣,或是興建完工領取使用執照已超過3年的房屋,若為剛興建完成但經過轉手的房屋,也會被歸類為中古屋,因此基本上會以10年為界線,區分中古屋的類別,若為屋齡10年內之中古屋,屋況較新、建築結構較為安全,但若為10年以上的老屋,則有許多屋況問題需要留意,以下段落將為各位介紹,若要搬進屋齡10年以上的二手屋,應該要注意的3件事

1.注意管線品質

確認管線是否堪用-搬進中古屋

屋齡超過10年以上的中古屋,管線較為老舊,因此在搬入二手屋前,一定要留意屋內的水電、瓦斯管線現況;若水管生鏽、堵塞甚至是破裂,可能會產生漏水、廢水倒灌等情形,而電線若使用超過15年以上無更換,在使用新型電器時,也就更容易會出現用電超載、跳電或是電線走火的狀況,因此在搬入二手屋時,建議先確認屋中管線是否堪用,或是直接重整翻新過,才能確保居住時更安全、安心。

2.注意建築穩固性

確認房屋的穩固性-搬入二手屋

若為屋齡高的建築,興建年代距離現在較為久遠,因此可能在建材使用、耐震規範、施工條件上較為寬鬆,若搬進二手屋想要住得安心,可以注意建築物是否有出現外牆剝裂、混凝土塊鬆動、樑柱裂痕等情形,以確認房屋結構的穩固性;另外,若想要避免遇上斷層地帶、地層下陷、易山崩地滑的區域,也可以至經濟部中央地質調查所查詢(點擊連結前往),確認該二手屋是否位於已公告之地質敏感區域,以避開可能發生的天然災害,居住起來更放心。

3.注意是否為事故房屋、凶宅等

確認是否為事故屋-搬入二手屋

進中古屋要注意哪些事呢?因為並非第一手進住該房屋,故房屋的相關資訊較不透明,可以詢問附近鄰居、里長等,該房屋是否有發生過意外,或是上網查找過往新聞、資訊,另一個判斷的要點為,此類房屋售價較低,若遇到明顯低於市價的房屋,也務必向賣方詢問清楚,以避免在不知情的情況下住進事故房屋或凶宅。

搬入二手屋的3個好處報你知!

搬入二手屋的3項優點-搬進中古屋

藉由以上段落的闡述,讓大家更了解搬進中古屋的注意事項,雖然相較於新成屋,二手屋貌似條件較差,但其實也有許多優點,只要在尋找房屋物件時多留意,也能找到合適且CP值高的的中古屋居住,以下一起來看搬入二手屋有哪些優點吧!

1.與新成屋相比,CP值較高

在都市區域日益高漲的房價之下,想要購入新屋需要準備的花費不容小覷,且新建案大多位處較偏僻的新開發地帶,若是在相同價格之下選擇搬進中古屋的話,就能擁有較大的房屋空間運用,區位也可挑選較靠近市中心的地段,整體來說性價比非常高,因此若是有搬遷需求的話,其實屋況良好的二手屋也是不錯的選擇。

延伸閱讀:不論是搬進新屋或二手屋,搬家前的準備作業都超重要!

2.大多附有有家具,可節省購入花費

現今的新成屋大多為毛胚交屋,或是僅附有基礎的電器設備,多數家具、電器用品需從頭買過一輪,甚至還得視情況花大筆費用裝潢,相較來說,若搬進中古屋,大部分前屋主會將裝潢及家具依照原況交屋,若是維持狀況良好,就可以選擇沿用並節省買新的花費,如此能省下裝潢及購買家具的大筆支出。

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3.二手屋公設比低,管理費用較低

相較於新成屋,中古屋還有1項極具優勢的特點,就是公設比佔比較低,有些甚至無大廳、交誼廳、健身房等基礎公設,因此在面積的計算來說,實際的室內坪數使用效率高,對於不常使用「虛坪公設」的族群來說,是一項CP值極高的選擇,能夠省下每月高額的管理費用支出

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透過此篇文章可以了解「搬進中古屋要注意什麼?」以及搬入二手屋的優點,其實不論是選擇搬進新成屋亦或是二手屋,在安全性足夠的前提下,能夠找到自己喜歡且感到舒適的環境才是最重要的,若有搬遷需求,歡迎找台中搬家公司推薦【一福搬家】,擁有超過30年的服務經驗,搬運案件高達60,000件以上,提供各式搬遷服務,如免動手的全方位精緻搬家遠距離的長途搬家或是經濟又實惠的回頭車搬家,只要一通電話就能到府提供免費估價服務,現在就來預約一福搬家吧!

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2021-01-29|最近更新時間:2021-01-30

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搬進中古屋要注意哪些事呢?搬進中古屋有哪些優點呢?就讓一福搬家來告訴你吧!

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